يجمع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بين الوحدات السكنية الجاهزة والمراحل الأحدث التي ما زالت قيد التنفيذ، داخل مجتمع يمتد على مساحة تقارب 158 فدانًا في الجولدن سكوير. ويضم المشروع شققًا وفللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، إلى جانب شقق فندقية ومنطقة تجارية كبيرة.
بدأت شركة المراسم تسليم أولى وحدات المشروع خلال عام 2020، وأصبح جزء كبير منه مأهولًا بالفعل، بينما تستمر أعمال التنفيذ والتسليم في مراحل أخرى. ويمنح ذلك المشتري فرصة الاختيار بين وحدة جاهزة داخل مجتمع يعمل فعليًا، أو وحدة جديدة بخطة سداد أطول وموعد استلام مستقبلي.
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع فيفث سكوير في القاهرة الجديدة
يقع كمبوند المراسم فيفث سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي، في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس. ويضعه هذا الموقع بالقرب من المناطق السكنية والجامعات والخدمات الرئيسية في شرق القاهرة.
تفصل المشروع مسافات تقريبية قدرها:
- نحو 2.7 كيلومتر عن طريق القاهرة–السويس.
- قرابة 5 كيلومترات عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- نحو 4.5 كيلومتر عن مدينة الرحاب.
- قرابة 14 كيلومترًا عن كايرو فيستيفال سيتي.
- نحو 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي وفق كثافة المرور.
- نحو 25 دقيقة عن مصر الجديدة.
اطلب لوكيشن فيفث سكوير وموعد المعاينة
المخطط العام لمشروع Fifth Square
تبلغ مساحة فيفث سكوير نحو 158 فدانًا، وجرى توزيع المباني والمنازل داخل أحياء مستقلة بدل جمع جميع أنواع الوحدات في منطقة واحدة. وتشغل المساحات المزروعة والممرات والمرافق المشتركة أجزاء واسعة من المشروع، بينما تتوزع حركة السيارات ومواقف الانتظار بعيدًا عن المناطق المخصصة للمشي قدر الإمكان.
يضم المخطط نحو 3,200 وحدة داخل أكثر من 200 مبنى سكني، بالإضافة إلى 171 منزلًا موزعة بين الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس. ويشمل المشروع كذلك الشقق الفندقية والمول التجاري والمبنى الإداري والمرافق الاجتماعية والرياضية.
يعتمد التصميم المعماري على واجهات معاصرة بألوان هادئة، مع شرفات وتراسات تطل على الحدائق أو المساحات المفتوحة. ويختلف تصميم المناطق منخفضة الكثافة في Villa Square عن تخطيط العمارات السكنية، بما يناسب طبيعة كل نوع من الوحدات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مراحل كمبوند فيفث سكوير
لا يمثل Fifth Square مجموعة متطابقة من المباني، بل يتكون من مناطق ومراحل تختلف في أنواع الوحدات ومستوى الخدمة.
المنطقة السكنية الرئيسية في Fifth Square
تضم الجزء الأكبر من الشقق السكنية، إلى جانب الحدائق وحمامات السباحة والممرات والمرافق المشتركة. وتشمل وحدات تم تسليمها وأصبحت متاحة في سوق إعادة البيع، بالإضافة إلى طروحات أحدث تختلف في مواعيد استلامها.
وتتنوع الشقق بين وحدات بحدائق خاصة وأخرى في الطوابق المتكررة والبنتهاوس. ويختلف مستوى التشطيب وحالة الوحدة وفق المرحلة وطريقة الشراء.
Villa Square
خُصصت Villa Square للمنازل منخفضة الكثافة، وتضم:
- 51 فيلا مستقلة.
- 40 توين هاوس.
- 80 تاون هاوس.
وتوفر المنطقة حدائق ومداخل خاصة، مع مساحات تبدأ تقريبًا من 249 مترًا مربعًا للتاون هاوس، ومن 351 مترًا مربعًا للتوين هاوس، ومن 369 مترًا مربعًا لبعض نماذج الفلل المستقلة.
Moon Residences
تقدم Moon Residences Fifth Square شققًا كاملة التشطيب، وتتنوع وحداتها بين مساحات صغيرة وشقق عائلية بعدد مختلف من غرف النوم. وتناسب المرحلة من يريد منزلًا جاهز التشطيب داخل المشروع، مع إمكانية الاختيار بين أدوار وإطلالات متعددة.
Lake Residence
تتكون Lake Residence من خمسة مبانٍ للشقق الفندقية المخدومة، على مساحة أرض تبلغ نحو 20,850 مترًا مربعًا. وتُسلم الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث، مع خدمات تشغيل فندقي وإدارة مرتبطة بعلامة Rotana.
تتراوح المساحات الواردة في مخطط المرحلة تقريبًا بين 48 و132 مترًا مربعًا، وتشمل استوديوهات وشققًا من غرفة أو أكثر. كما تضم المرحلة بحيرات قابلة للسباحة وشاطئًا رمليًا ومركزًا للأعمال وخدمات للنظافة والاستقبال.
Fifth Square Mall
يمثل فيفث سكوير مول المنطقة التجارية والترفيهية الرئيسية داخل المشروع. ويضم محلات بمساحات تبدأ من نحو 50 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات تجارية كبيرة ومطاعم ومقاهٍ وهايبر ماركت ودور عرض سينمائي.
ويشمل المخطط كذلك مبنى إداريًا مستقلًا، فضلًا عن مواقف واسعة للسيارات ومناطق للترفيه العائلي.
اعرف المراحل المطروحة الآن في فيفث سكوير
أنواع الوحدات في فيفث سكوير
تغطي الوحدات المتاحة احتياجات تبدأ من الإقامة الفردية وتصل إلى المنازل العائلية ذات الحدائق الخاصة.
شقق فيفث سكوير
تتنوع الشقق بين:
- شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
- وحدات أكبر تناسب الأسر.
- شقق أرضية بحدائق خاصة.
- بنتهاوس بتراسات واسعة.
- شقق كاملة التشطيب في Moon Residences.
- شقق فندقية مفروشة في Lake Residence.
وتبدأ المساحات الصغيرة في بعض المراحل من نحو 48 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز مساحة الشقق العائلية الكبيرة 200 متر مربع. ولا يمكن مقارنة جميع هذه الوحدات بسعر واحد، نظرًا لاختلاف المرحلة والتشطيب والخدمات.
تاون هاوس فيفث سكوير
يبدأ التاون هاوس في Villa Square من مساحة مبانٍ تقارب 249 مترًا مربعًا. ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة خاصة، مع اختلاف المساحة الخارجية بين الوحدة المتوسطة والطرفية.
توين هاوس فيفث سكوير
تبدأ مساحة التوين هاوس من نحو 351 مترًا مربعًا، ويتكون كل مبنى من منزلين متصلين من جانب واحد. ويوفر هذا النوع واجهة وحديقة أكبر عادة من التاون هاوس، مع خصوصية تقترب من الفيلا المنفصلة.
فلل فيفث سكوير
تبدأ مساحة بعض الفلل المستقلة من نحو 369 مترًا مربعًا. ويختلف سعر الفيلا بحسب مساحة الأرض والمباني وموقعها داخل Villa Square، إلى جانب حالة التشطيب وما إذا كانت الوحدة مطروحة من المطور أو في إعادة البيع.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في فيفث سكوير
خدمات ومرافق كمبوند فيفث سكوير
تتوزع الخدمات بين الأحياء السكنية، مع وجود مرافق مخصصة لبعض المراحل وأخرى تخدم المشروع بالكامل.
- نوادٍ اجتماعية: توفر مساحات للجلوس والأنشطة واللقاءات بين السكان.
- حمامات سباحة: موزعة بالقرب من التجمعات السكنية.
- حدائق وممرات: مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- ملاعب رياضية: تخدم عددًا من الأنشطة داخل الكمبوند.
- صالات للياقة البدنية: متاحة ضمن النوادي وبعض المراحل المخدومة.
- مناطق للأطفال: توفر مساحات آمنة للعب والأنشطة.
- جراجات أسفل المباني: تقلل انتظار السيارات في الشوارع الداخلية ببعض مناطق المشروع.
- إضاءة شوارع بالطاقة الشمسية: ضمن عناصر البنية الأساسية للمشروع.
- إدارة للمرافق: لمتابعة الصيانة والنظافة والمناطق المشتركة.
- نظام أمني: يشمل البوابات والمراقبة وتنظيم الدخول.
- مركز طبي وخدمات يومية: لدعم احتياجات السكان داخل المجتمع.
- فيفث سكوير مول: يضم المحلات والمطاعم والمقاهي والسينمات والخدمات المصرفية والترفيهية.
- خدمات فندقية في Lake Residence: تشمل الاستقبال والنظافة والكونسيرج والغسيل والتنقل الداخلي وفق باقة التشغيل.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
أسعار كمبوند فيفث سكوير
تبدأ الأسعار للطروحات الحالية من نحو 13.1 مليون جنيه، بينما يتغير السعر بصورة كبيرة وفق نوع الوحدة ومرحلتها ومساحتها وحالة تسليمها.
توجد داخل المشروع ثلاث حالات رئيسية للبيع:
- وحدات جديدة من المطور بمواعيد استلام وخطط سداد محددة.
- وحدات جاهزة معروضة من ملاك حاليين.
- وحدات متعاقد عليها لم تُستلم بعد ويجري بيعها بالتنازل.
اطلب أحدث أسعار فيفث سكوير
أنظمة السداد وموعد الاستلام
تبدأ خطة السداد لبعض الوحدات الجديدة بمقدم 5%، مع تقسيط المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات. وقد تختلف الخطة بين Moon Residences وLake Residence والمخزون المتاح في المرحلة السكنية الرئيسية.
تشير بيانات الطروحات الأحدث إلى موعد تسليم مستهدف في الربع الأخير من عام 2027، بينما توجد مراحل سبق تسليمها بالفعل. ويحدد فريق المبيعات اسم المرحلة وحالة الوحدة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
شركة المراسم للتطوير العقاري
تعود خبرة شركة المراسم في السوق المصري إلى عام 1997، حيث بدأت أعمالها في مجالات المقاولات والإنشاءات والبنية التحتية، قبل التوسع في التطوير العقاري. وأطلقت الشركة مشروع Fifth Square عام 2017 ليكون أول مشروعاتها العقارية المتكاملة في القاهرة الجديدة.
ساعدت الخلفية الإنشائية للشركة على تنفيذ وتسليم مراحل متعددة من المشروع، بينما تتولى فرقها تطوير المباني السكنية والفلل والمنطقة التجارية والمرافق المرتبطة بها. وتستمر أعمالها داخل فيفث سكوير بالتوازي مع ارتفاع نسبة الإشغال في الأجزاء التي سبق تسليمها.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
مميزات السكن والاستثمار في Fifth Square
تختلف قيمة المشروع عن كمبوند جديد لم يبدأ تشغيله بعد؛ إذ يمكن للمشتري معاينة أجزاء مأهولة وخدمات قائمة قبل اتخاذ القرار.
ومن أبرز العناصر المؤثرة في الاختيار:
- الموقع المباشر على شارع التسعين الشمالي.
- قرب المشروع من طريق السويس والجامعة الأمريكية.
- وجود وحدات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء.
- تنوع المنتجات بين الشقق والمنازل المستقلة والشقق الفندقية.
- توافر خدمات تجارية وترفيهية داخل المشروع.
- وجود سوق إعادة بيع وإيجار يمكن الرجوع إليه عند مقارنة الأسعار.
- تسليم عدد كبير من الوحدات ووجود سكان فعليين.
- اختلاف مستويات الأسعار بما يسمح بالمقارنة بين أكثر من مرحلة.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
أسئلة شائعة عن فيفث سكوير التجمع الخامس
أين يقع كمبوند فيفث سكوير؟
يقع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مباشرة على شارع التسعين الشمالي وعلى مسافة تقارب 2.7 كيلومتر من طريق السويس.
ما مراحل Fifth Square؟
يشمل المشروع المنطقة السكنية الرئيسية، وVilla Square، وMoon Residences، وLake Residence، بالإضافة إلى Fifth Square Mall.
هل كمبوند فيفث سكوير جاهز للسكن؟
نعم، توجد مراحل جرى تسليمها ويقيم بها السكان، إلى جانب وحدات ومراحل أحدث بمواعيد استلام مستقبلية.
ما أنواع الوحدات الموجودة؟
يضم المشروع شققًا ووحدات بحدائق وبنتهاوس وشققًا فندقية، بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
هل جميع الوحدات كاملة التشطيب؟
توجد مراحل كاملة التشطيب، مثل Moon Residences وLake Residence، بينما تختلف حالة الوحدات الأخرى حسب المرحلة وعقد التسليم والتعديلات التي أجراها المالك.
كم تبدأ أسعار فيفث سكوير؟
تبدأ أسعار الطروحات من نحو 13.1 مليون جنيه، مع اختلاف كبير بين الشقق والمنازل المستقلة والوحدات الجاهزة أو قيد الإنشاء.
ما نظام تقسيط الوحدات الجديدة؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ويوضّح فريق المبيعات النظام المتاح للوحدة المختارة وقت الحجز.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.