يضم كمبوند فيفث سكوير 51 فيلا مستقلة فقط داخل منطقة Villa Square، وهو عدد محدود مقارنة بأكثر من ثلاثة آلاف شقة في المشروع. ويمنح هذا التوزيع الفلل كثافة سكنية أقل، مع حدائق ومداخل خاصة وقرب من النادي والخدمات الموجودة داخل المجتمع السكني.
تبدأ مساحات المباني من نحو 369 مترًا مربعًا، بينما تختلف مساحة الأرض من منزل إلى آخر. ويأتي معظم المعروض للبيع حاليًا من ملاك الوحدات، لذلك تعتمد المقارنة على حالة كل فيلا وموقعها وتجهيزها الفعلي.
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
مواصفات فلل فيفث سكوير
تتكون الفيلات المستقلة من عدة طوابق تضم مناطق للاستقبال والمعيشة وغرف النوم والخدمات، مع تراسات وحديقة تحيط بجزء من المنزل. ويُستفاد من تعدد الواجهات في توفير فتحات أكبر وإضاءة طبيعية داخل الغرف.
تتراوح مساحات الفلل تقريبًا بين 350 و500 متر مربع، وتبدأ بعض النماذج الأساسية من نحو 369 مترًا مربعًا. ولا يدخل كامل مسطح الأرض ضمن مساحة المباني، لذا يوضّح فريق المبيعات بيانًا منفصلًا لكل من:
- مساحة الأرض.
- مساحة المباني الإجمالية.
- مساحة كل طابق.
- الحديقة الصافية.
- التراسات والروف.
- عدد مواقف السيارات.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
توزيع المساحات داخل الفيلا
يساعد فصل الوظائف بين الطوابق على توفير خصوصية أكبر للأسرة. فالدور الأرضي يضم في العادة الاستقبال وغرفة الطعام والمطبخ والخدمات، بينما تتركز غرف النوم والمعيشة العائلية في الطوابق الأعلى.
وقد تشمل الفيلا غرفة للمربية أو السائق ومساحات للتخزين، لكن وجودها ومساحتها يختلفان حسب النموذج والتعديلات المنفذة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في فيفث سكوير
الحديقة والموقع داخل Villa Square
لا تتساوى الفلل التي تحمل مساحة المباني نفسها؛ فقد تمتلك إحداها أرضًا أكبر، بينما تتميز أخرى بإطلالة مفتوحة أو موقع قريب من النادي.
ويتأثر الاختيار بعدة تفاصيل:
- اتجاه الحديقة ومدة تعرضها للشمس.
- المسافة الفاصلة عن المنزل المجاور.
- موقع الفيلا بالنسبة إلى الطرق الداخلية.
- القرب من البوابة أو النادي.
- مستوى الضوضاء وحركة السيارات.
- وجود أشجار أو مبانٍ تحجب الإطلالة.
- سهولة الدخول إلى موقف السيارات.
اطلب لوكيشن فيفث سكوير وموعد المعاينة
حالة تشطيب فلل فيفث سكوير
توجد فلل بحالتها الأصلية، وأخرى أكمل أصحابها التشطيبات أو أضافوا مطابخ وتكييفات وأعمال تنسيق للحدائق. ويؤثر مستوى التنفيذ بصورة مباشرة في السعر والوقت اللازم للانتقال.
تشمل المعاينة الفنية للفيلا:
- أعمال العزل في السطح والحمامات.
- شبكات الكهرباء والسباكة.
- أنظمة التكييف.
- الأرضيات والأبواب والنوافذ.
- تشطيب الواجهات.
- حالة الحديقة وشبكة الري.
- أي تعديلات إنشائية أو معمارية.
- مطابقة الأعمال لقواعد إدارة الكمبوند.
اسأل عن مواعيد التسليم في فيفث سكوير
أسعار فلل فيفث سكوير
تبدأ الأسعار الاسترشادية لبعض الفلل من نحو 30.7 مليون جنيه، بينما تظهر الفيلات الأكبر أو الجاهزة بتشطيبات مرتفعة ضمن مستويات أعلى.
وفي المعروض الحديث، ظهرت فيلا مستقلة بمساحة 369 مترًا مربعًا بسعر يقارب 56 مليون جنيه. ويبين الفارق بين أسعار البداية وعروض الوحدات الجاهزة مدى تأثير مساحة الأرض والتشطيب والإطلالة وموقع الفيلا.
لذلك تتضمن المقارنة سعر شراء المنزل وتكلفة التشطيب المتبقية ورسوم الصيانة وأي مصروفات مرتبطة بنقل الملكية.
اطلب أحدث أسعار فيفث سكوير
خطوات شراء فيلا إعادة بيع
نظرًا إلى محدودية مخزون الفلل الجديدة، تتم نسبة كبيرة من الصفقات عن طريق إعادة البيع. وقبل دفع العربون، يوضّح فريق المبيعات النقاط التالية:
- مطابقة رقم الفيلا وموقعها مع مستندات التخصيص.
- معرفة إجمالي ما سدده المالك وأي مبالغ متبقية.
- خلو الوحدة من مديونيات صيانة أو مرافق.
- شروط ورسوم التنازل.
- المعاينة الفنية للوحدة.
- حصر التجهيزات والأثاث المشمول في البيع.
- توضيح موعد نقل الحيازة والملكية.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
الخدمات المحيطة بالفلل
تستفيد Villa Square من مرافق فيفث سكوير دون أن تقع جميع الأنشطة داخل المنطقة السكنية نفسها، وهو ما يساعد على الحفاظ على الهدوء.
- نادٍ اجتماعي لسكان منطقة المنازل.
- حدائق ومسارات للحركة.
- حمامات سباحة.
- ملاعب وصالات رياضية.
- مناطق للأطفال.
- أمن ومراقبة على مدار اليوم.
- صيانة للمناطق المشتركة.
- Fifth Square Mall للمطاعم والمتاجر والخدمات.
- مركز طبي وخدمات أساسية داخل المشروع.
- طرق تربط المنطقة بشارع التسعين الشمالي وبوابات الكمبوند.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
أسئلة شائعة عن فلل فيفث سكوير
كم عدد الفلل المستقلة في المشروع؟
تضم Villa Square عدد 51 فيلا مستقلة، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس.
ما مساحة الفيلات؟
تبدأ بعض النماذج من نحو 369 مترًا مربعًا للمباني، وتصل المساحات إلى قرابة 500 متر مربع حسب النموذج.
هل توجد فلل جاهزة للبيع؟
نعم، توجد وحدات جاهزة في سوق إعادة البيع، مع اختلاف مستوى التشطيب والتجهيز من فيلا إلى أخرى.
هل مساحة الأرض هي نفسها مساحة المباني؟
لا. مساحة الأرض تشمل المنزل والحديقة والمداخل، بينما تمثل مساحة المباني مجموع المسطحات الداخلية المبنية.
ما أقل سعر للفيلا؟
تبدأ بعض الأسعار من نحو 30.7 مليون جنيه، لكن أسعار الفلل الجاهزة قد تكون أعلى بوضوح تبعًا لمساحة الأرض والتشطيب والموقع.
هل تتوافر خطط تقسيط من المالك؟
يعتمد ذلك على الاتفاق مع البائع أو على وجود أقساط متبقية للمطور. وتُدرج جميع المبالغ ومواعيدها في عقد البيع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.