يوفر فيفث سكوير التجمع الخامس وحدات إدارية داخل مبنى مستقل بجوار المنطقة التجارية، بما يتيح للشركات العمل في موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي وداخل مجتمع سكني مأهول. وتخدم المكاتب الشركات التي تبحث عن مقر في الجولدن سكوير، بالقرب من طريق السويس والجامعة الأمريكية والمناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
تأتي أغلب الفرص المتاحة حاليًا عن طريق إعادة البيع، لذلك تختلف المساحات والأسعار وحالة التشطيب من مكتب إلى آخر، ولا توجد قائمة واحدة يمكن تطبيقها على جميع الوحدات الإدارية.
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع المكاتب الإدارية في فيفث سكوير
يقع المبنى الإداري ضمن المخطط المتكامل للمشروع بالقرب من Fifth Square Mall، وليس داخل المناطق المخصصة للعمارات السكنية والفلل. ويساعد هذا الفصل على تنظيم حركة الموظفين والزوار، مع بقاء الخدمات التجارية والمطاعم ومواقف السيارات على مسافة قريبة.
ويستفيد الموقع من:
- الواجهة المباشرة للمشروع على شارع التسعين الشمالي.
- قربه من طريق القاهرة–السويس بنحو 2.7 كيلومتر.
- وجوده على مسافة تقارب 5 كيلومترات من الجامعة الأمريكية.
- سهولة الوصول من الرحاب ومدينتي ومصر الجديدة.
- الاتصال بمحاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- وجود تجمع سكني قائم حول المنطقة الإدارية والتجارية.
اطلب لوكيشن فيفث سكوير وموعد المعاينة
تصميم المبنى الإداري
أُنشئ المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 7,000 متر مربع، وتصل المساحة البنائية الإجمالية إلى قرابة 8,235 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى نحو 5,489 مترًا مربعًا مخصصة لأدوار البدروم.
ويتكون المبنى من:
- طابقين للبدروم.
- طابق سفلي.
- طابق أرضي.
- طابقين متكررين.
يساعد هذا الارتفاع المحدود على سهولة الحركة داخل المبنى، بينما تستوعب أدوار البدروم الخدمات ومواقف السيارات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مساحات المكاتب المتاحة
تختلف مساحات الوحدات الإدارية بحسب تقسيم الطابق والمكاتب المطروحة من الملاك. ويظهر في المعروض الحالي مكتب بمساحة 158 مترًا مربعًا، وهو مناسب لشركة متوسطة تحتاج إلى استقبال وغرف عمل واجتماعات وخدمات داخلية.
ولا يعني ذلك أن جميع المكاتب تأتي بالمساحة نفسها؛ فقد تتوفر مساحات أخرى وفق المعروض وقت الشراء. وعند دراسة أي مكتب، يوضّح فريق المبيعات:
- المساحة الإجمالية والصافية.
- شكل الوحدة وطول الواجهة.
- عدد الأعمدة داخل مساحة العمل.
- إمكانية تقسيم المكتب.
- عدد أماكن انتظار السيارات.
- موقع المكتب داخل الدور.
- قدرة الأحمال الكهربائية.
- أماكن التكييفات والخدمات.
- النشاط الإداري المسموح به.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في فيفث سكوير
حالة التشطيب والتجهيز
تظهر بعض المكاتب في إعادة البيع بحالة دون تشطيب داخلي، ما يسمح للمشتري بتقسيم المساحة بما يناسب عدد الموظفين وهوية الشركة. ويحتاج ذلك إلى ميزانية مستقلة لأعمال التشطيب والتكييفات والشبكات وأنظمة الأمان والأثاث.
وقبل تحديد تكلفة التجهيز، يوضّح فريق المبيعات نقطة تسليم الكهرباء والمياه والصرف، ونوع الواجهة، وارتفاع السقف، وضوابط اللافتات، ومواعيد تنفيذ الأعمال داخل المبنى.
إذا كانت الوحدة مشطبة، يوضّح فريق المبيعات جودة التنفيذ وتوافق التقسيم الحالي مع احتياجات الشركة؛ فقد تكون إعادة توزيع مكتب جاهز أكثر تكلفة من تجهيز مساحة مفتوحة منذ البداية.
اسأل عن مواعيد التسليم في فيفث سكوير
أسعار الوحدات الإدارية في فيفث سكوير
بلغ السعر المطلوب في أحد العروض الحديثة لمكتب بمساحة 158 مترًا مربعًا نحو 21.59 مليون جنيه، بما يعادل قرابة 136.6 ألف جنيه للمتر. والوحدة جاهزة للاستلام لكنها غير مشطبة، ومطروحة من خلال إعادة البيع.
هذا السعر مثال لوحدة محددة وليس سعرًا ثابتًا لجميع المكاتب. وتتأثر القيمة النهائية بعدة عوامل:
- مساحة المكتب.
- موقعه داخل الطابق.
- حالة التشطيب.
- عدد أماكن الانتظار.
- سهولة الوصول إلى المصاعد.
- الواجهة والإطلالة.
- حالة تشغيل المبنى.
- وجود عقد إيجار قائم من عدمه.
- طريقة السداد المتفق عليها مع المالك.
اطلب أحدث أسعار فيفث سكوير
السداد في وحدات إعادة البيع
قد يطلب مالك المكتب سداد القيمة نقدًا، أو يقدم مهلة محدودة وفق اتفاق البيع.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات تدعم بيئة العمل
تستفيد المكاتب من وجودها بجوار منطقة تجارية كبيرة تخدم الموظفين والعملاء طوال اليوم.
- مواقف سيارات في أدوار البدروم.
- أمن ومراقبة وتنظيم للدخول.
- مصاعد ومخارج للطوارئ.
- إدارة وصيانة للمبنى.
- مطاعم ومقاهٍ داخل المول.
- بنوك وخدمات مالية.
- هايبر ماركت ومتاجر متنوعة.
- مسجد داخل المنطقة التجارية.
- مناطق انتظار ومساحات مفتوحة.
- طرق داخلية تربط المبنى ببوابات المشروع.
- مواقف واسعة تخدم المنطقة التجارية والإدارية.
تحدث مع مستشار مبيعات فيفث سكوير
أسئلة شائعة عن مكاتب فيفث سكوير
هل يوجد جزء إداري في فيفث سكوير؟
نعم، يضم المشروع مبنى إداريًا مستقلًا بالقرب من Fifth Square Mall، بمساحة بنائية تقارب 8,235 مترًا مربعًا.
ما مساحات المكاتب المتاحة؟
تختلف المساحات حسب الوحدة المعروضة. ويوجد ضمن المعروض الحديث مكتب بمساحة 158 مترًا مربعًا.
هل المكاتب جاهزة للتشغيل؟
المبنى والوحدات المسلمة جاهزة للاستلام، لكن بعض المكاتب تُباع دون تشطيب داخلي وتحتاج إلى التجهيز قبل التشغيل.
كم تبدأ أسعار المكاتب؟
بلغ سعر مكتب مساحته 158 مترًا مربعًا في عرض حديث نحو 21.59 مليون جنيه. ويختلف السعر مع المساحة والتشطيب والموقع داخل المبنى.
هل توجد مكاتب من المطور؟
تعتمد الفرص المتاحة حاليًا بدرجة كبيرة على إعادة البيع. ويحدد فريق المبيعات مصدر كل وحدة وحالتها المالية قبل الحجز.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار فيفث سكوير
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.